인천광역시 서구 당하동 1087-2

지목 대 제2종일반주거지역 246.9평

인천광역시 서구 당하동 1087-2는 지목 대, 면적 816.1㎡(246.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,293,000원(평당 4,274,386원)으로, 2025년 1,260,000원보다 2.6% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 935,000원과 비교하면 13년 동안 38.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 당하동 필지 66곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,339,500원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,503,323,277원(평당 6,089,536원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,293,000원 /㎡

평당4,274,386원

합계 (㎡당 × 면적)1,055,217,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,503,323,277원

㎡당 1,842,082원 · 평당 6,089,536원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 4,661,319원으로 보면, 이 땅(816.1㎡)은 약 1,150,741,005원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	816.10㎡ · 246.9평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,293,000원	평당 4,274,386원	+2.6%
2025년	1,260,000원	평당 4,165,295원	+1.0%
2024년	1,247,000원	평당 4,122,320원	+0.9%
2023년	1,236,000원	평당 4,085,956원	-7.7%
2022년	1,339,000원	평당 4,426,453원	+7.5%
2021년	1,246,000원	평당 4,119,014원	+5.1%
2020년	1,186,000원	평당 3,920,667원	-0.8%
2019년	1,196,000원	평당 3,953,725원	0.0%
2018년	1,196,000원	평당 3,953,725원	+4.9%
2017년	1,140,000원	평당 3,768,601원	+3.3%

당하동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-12-31	당하동 1***	일반상업지역	28㎡	180,000,000원 지분 직거래
2025-12-15	당하동 1***	제1종전용주거지역	245㎡	430,850,000원 직거래
2025-11-21	당하동 9**	자연녹지지역	13㎡	7,800,000원 지분
2025-09-25	당하동 1***	일반상업지역	3,082㎡	11,500,000,000원 직거래
2025-08-21	당하동 8***	용도미지정	1,160㎡	2,461,050,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.