인천광역시 서구 경서동 5-4
인천광역시 서구 경서동 5-4는 지목 전, 면적 4,420㎡(1,337.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2023년 개별공시지가는 ㎡당 444,800원(평당 1,470,415원)으로, 2022년 481,200원보다 7.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 37,000원과 비교하면 33년 동안 1,102.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 경서동 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,278,000원이고, 이 필지는 그 35% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,664,624,973원(평당 1,992,915원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2023년
444,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 15건의 평당 중간값 999,176원으로 보면, 이 땅(4,420.0㎡)은 약 1,335,948,553원입니다(공시지가 기준 추산보다 -49.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 4,420㎡ · 1,337.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2023년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2023년 | 444,800원 | 평당 1,470,415원 | -7.6% |
| 2022년 | 481,200원 | 평당 1,590,746원 | +70.9% |
| 2021년 | 281,600원 | 평당 930,910원 | +5.3% |
| 2020년 | 267,500원 | 평당 884,299원 | +7.9% |
| 2019년 | 248,000원 | 평당 819,836원 | +6.4% |
| 2018년 | 233,000원 | 평당 770,249원 | +2.2% |
| 2017년 | 228,000원 | 평당 753,720원 | +2.2% |
| 2016년 | 223,000원 | 평당 737,191원 | +3.2% |
| 2015년 | 216,000원 | 평당 714,051원 | +3.8% |
| 2014년 | 208,000원 | 평당 687,604원 | 0.0% |
경서동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-24 | 경서동 1*** | 유통상업지역 | 530㎡ | 1,172,390,000원 직거래 |
| 2026-06-24 | 경서동 1*** | 유통상업지역 | 559㎡ | 1,219,800,000원 직거래 |
| 2026-03-10 | 경서동 7** | 제2종일반주거지역 | 556㎡ | 1,008,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.