인천광역시 서구 검암동 651-1

지목 대 제1종일반주거지역 69.9평

인천광역시 서구 검암동 651-1은 지목 대, 면적 231.1㎡(69.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,882,000원(평당 6,221,497원)으로, 2024년 1,861,000원보다 1.1% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 775,000원과 비교하면 18년 동안 142.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 검암동 필지 151곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,620,000원이고, 이 필지는 그 116% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 619,626,586원(평당 8,863,501원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,882,000원 /㎡

평당6,221,497원

합계 (㎡당 × 면적)434,930,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

619,626,586원

㎡당 2,681,205원 · 평당 8,863,501원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 4,995,357원으로 보면, 이 땅(231.1㎡)은 약 349,214,148원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	231.10㎡ · 69.9평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,882,000원	평당 6,221,497원	+1.1%
2024년	1,861,000원	평당 6,152,075원	+0.5%
2023년	1,851,000원	평당 6,119,017원	-7.4%
2022년	1,998,000원	평당 6,604,968원	+13.7%
2021년	1,757,000원	평당 5,808,273원	+8.2%
2020년	1,624,000원	평당 5,368,603원	+6.1%
2019년	1,530,000원	평당 5,057,859원	+9.0%
2018년	1,404,000원	평당 4,641,329원	+3.1%
2017년	1,362,000원	평당 4,502,486원	+2.4%
2016년	1,330,000원	평당 4,396,701원	+7.6%

검암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-13	검암동 6**	제1종일반주거지역	146㎡	350,000,000원 직거래
2025-08-28	검암동 6**	제2종일반주거지역	992㎡	3,200,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.