인천광역시 서구 가정동 645-2
인천광역시 서구 가정동 645-2는 지목 대, 면적 1,654.1㎡(500.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,600,000원(평당 11,900,844원)으로, 2025년 3,427,000원보다 5.0% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 2,405,000원과 비교하면 7년 동안 49.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가정동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,623,500원이고, 이 필지는 그 222% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,611,798,361원(평당 19,209,592원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,600,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 19,880,573원으로 보면, 이 땅(1,654.1㎡)은 약 9,947,548,422원입니다(공시지가 기준 추산보다 +3.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,654.10㎡ · 500.4평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,600,000원 | 평당 11,900,844원 | +5.0% |
| 2025년 | 3,427,000원 | 평당 11,328,942원 | +2.0% |
| 2024년 | 3,361,000원 | 평당 11,110,760원 | 0.0% |
| 2023년 | 3,361,000원 | 평당 11,110,760원 | -5.5% |
| 2022년 | 3,558,000원 | 평당 11,762,001원 | +17.8% |
| 2021년 | 3,020,000원 | 평당 9,983,486원 | +12.3% |
| 2020년 | 2,689,000원 | 평당 8,889,269원 | +11.8% |
| 2019년 | 2,405,000원 | 평당 7,950,425원 | — |
가정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-04 | 가정동 6** | 제2종전용주거지역 | 259㎡ | 512,820,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.