인천광역시 서구 가정동 477-15
인천광역시 서구 가정동 477-15는 지목 대, 면적 318.7㎡(96.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2018년 개별공시지가는 ㎡당 2,755,000원(평당 9,107,451원)으로, 2017년 2,750,000원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 390,000원과 비교하면 28년 동안 606.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가정동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,788,000원이고, 이 필지는 그 154% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,262,903,322원(평당 13,099,758원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2018년
2,755,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 4,661,319원으로 보면, 이 땅(318.7㎡)은 약 449,382,623원입니다(공시지가 기준 추산보다 -64.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 318.70㎡ · 96.4평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2018년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2018년 | 2,755,000원 | 평당 9,107,451원 | +0.2% |
| 2017년 | 2,750,000원 | 평당 9,090,923원 | -1.9% |
| 2016년 | 2,803,000원 | 평당 9,266,129원 | +1.9% |
| 2015년 | 2,751,000원 | 평당 9,094,228원 | +4.0% |
| 2014년 | 2,646,000원 | 평당 8,747,120원 | +1.8% |
| 2013년 | 2,600,000원 | 평당 8,595,054원 | +2.4% |
| 2012년 | 2,540,000원 | 평당 8,396,707원 | +2.0% |
| 2011년 | 2,490,000원 | 평당 8,231,417원 | +1.2% |
| 2010년 | 2,460,000원 | 평당 8,132,243원 | +2.9% |
| 2009년 | 2,390,000원 | 평당 7,900,838원 | -4.8% |
가정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-04 | 가정동 4*** | 용도미지정 | 348㎡ | 683,820,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.