인천광역시 부평구 십정동 467-11

지목 대 준주거지역 50.2평

인천광역시 부평구 십정동 467-11은 지목 대, 면적 166㎡(50.2평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,459,000원(평당 8,128,938원)으로, 2024년 2,423,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600,000원과 비교하면 35년 동안 309.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 십정동 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,666,000원이고, 이 필지는 그 148% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 581,536,658원(평당 11,580,953원)입니다. 최근 2년 십정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 13,223,140원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,459,000원 /㎡

평당8,128,938원

합계 (㎡당 × 면적)408,194,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

581,536,658원

㎡당 3,503,233원 · 평당 11,580,953원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부평구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 9,974,351원으로 보면, 이 땅(166.0㎡)은 약 500,862,069원입니다(공시지가 기준 추산보다 -13.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	166㎡ · 50.2평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,459,000원	평당 8,128,938원	+1.5%
2024년	2,423,000원	평당 8,009,929원	+1.1%
2023년	2,397,000원	평당 7,923,979원	-7.2%
2022년	2,583,000원	평당 8,538,856원	+9.3%
2021년	2,364,000원	평당 7,814,888원	+10.4%
2020년	2,142,000원	평당 7,081,002원	+0.5%
2019년	2,131,000원	평당 7,044,638원	+5.1%
2018년	2,028,000원	평당 6,704,142원	+0.9%
2017년	2,010,000원	평당 6,644,638원	-9.9%
2016년	2,230,000원	평당 7,371,912원	+6.2%

십정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값13,223,140원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,128,938원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-09	십정동 1**	제3종일반주거지역	20㎡	135,100,000원 지분
2026-09-05	십정동 1**	제3종일반주거지역	17㎡	108,700,000원 지분
2026-08-17	십정동 1**	제3종일반주거지역	16㎡	103,400,000원 지분
2026-03-18	십정동 4**	제2종일반주거지역	82㎡	260,000,000원 직거래
2025-10-14	십정동 3**	제2종일반주거지역	65㎡	120,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.