인천광역시 부평구 삼산동 205

지목 대 제2종일반주거지역 2,214.9평

인천광역시 부평구 삼산동 205는 지목 대, 면적 7,322㎡(2,214.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,026,000원(평당 6,697,531원)으로, 2025년 2,006,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 320,000원과 비교하면 36년 동안 533.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼산동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,805,000원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,133,899,836원(평당 9,541,687원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,026,000원 /㎡

평당6,697,531원

합계 (㎡당 × 면적)14,834,372,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

21,133,899,836원

㎡당 2,886,356원 · 평당 9,541,687원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부평구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 41건의 평당 중간값 12,648,533원으로 보면, 이 땅(7,322.0㎡)은 약 28,015,299,615원입니다(공시지가 기준 추산보다 +32.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	7,322㎡ · 2,214.9평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,026,000원	평당 6,697,531원	+1.0%
2025년	2,006,000원	평당 6,631,415원	+1.4%
2024년	1,979,000원	평당 6,542,158원	+1.0%
2023년	1,959,000원	평당 6,476,043원	-6.5%
2022년	2,095,000원	평당 6,925,630원	+8.3%
2021년	1,935,000원	평당 6,396,704원	+9.5%
2020년	1,767,000원	평당 5,841,331원	+4.7%
2019년	1,687,000원	평당 5,576,868원	+3.5%
2018년	1,630,000원	평당 5,388,438원	+2.9%
2017년	1,584,000원	평당 5,236,371원	+3.7%

삼산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-06-24	삼산동 1**	제2종일반주거지역	51㎡	160,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.