인천광역시 부평구 산곡동 411-35
인천광역시 부평구 산곡동 411-35는 지목 대, 면적 112.8㎡(34.1평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,276,000원(평당 4,218,188원)으로, 2025년 1,250,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 530,000원과 비교하면 35년 동안 140.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산곡동 필지 52곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,011,000원이고, 이 필지는 그 63% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 201,111,584원(평당 5,893,906원)입니다. 최근 2년 산곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 17건)의 평당 중앙값은 26,015,732원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,276,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 부평구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 6,000,062원으로 보면, 이 땅(112.8㎡)은 약 204,734,112원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 112.80㎡ · 34.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,276,000원 | 평당 4,218,188원 | +2.1% |
| 2025년 | 1,250,000원 | 평당 4,132,238원 | +1.5% |
| 2024년 | 1,232,000원 | 평당 4,072,733원 | +1.0% |
| 2023년 | 1,220,000원 | 평당 4,033,064원 | -6.5% |
| 2022년 | 1,305,000원 | 평당 4,314,056원 | +8.7% |
| 2021년 | 1,201,000원 | 평당 3,970,254원 | +9.0% |
| 2020년 | 1,102,000원 | 평당 3,642,981원 | +5.3% |
| 2019년 | 1,047,000원 | 평당 3,461,162원 | +3.6% |
| 2018년 | 1,011,000원 | 평당 3,342,154원 | +4.7% |
| 2017년 | 965,600원 | 평당 3,192,071원 | +6.0% |
산곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,218,188원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-31 | 산곡동 3** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 6,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-31 | 산곡동 1** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-16 | 산곡동 4* | 제3종일반주거지역 | 26㎡ | 187,750,000원 지분 |
| 2026-06-16 | 산곡동 4* | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 187,750,000원 지분 |
| 2026-06-12 | 산곡동 2* | 제3종일반주거지역 | 25㎡ | 344,500,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.