인천광역시 부평구 부평동 241-1

지목 대 일반상업지역 60.5평

인천광역시 부평구 부평동 241-1은 지목 대, 면적 200.1㎡(60.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,353,000원(평당 14,390,104원)으로, 2025년 4,290,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 960,000원과 비교하면 36년 동안 353.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부평동 필지 535곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,122,000원이고, 이 필지는 그 139% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,378,144,892원(평당 22,767,905원)입니다. 최근 2년 부평동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 13,906,752원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

4,353,000원 /㎡

평당14,390,104원

합계 (㎡당 × 면적)871,035,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,378,144,892원

㎡당 6,887,281원 · 평당 22,767,905원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부평구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 22,457,299원으로 보면, 이 땅(200.1㎡)은 약 1,359,346,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -1.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	200.10㎡ · 60.5평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	4,353,000원	평당 14,390,104원	+1.5%
2025년	4,290,000원	평당 14,181,839원	+1.3%
2024년	4,234,000원	평당 13,996,715원	+2.5%
2023년	4,130,000원	평당 13,652,913원	-5.6%
2022년	4,374,000원	평당 14,459,525원	+8.9%
2021년	4,015,000원	평당 13,272,747원	+18.8%
2020년	3,380,000원	평당 11,173,570원	+10.5%
2019년	3,060,000원	평당 10,115,717원	+7.9%
2018년	2,837,000원	평당 9,378,526원	+6.2%
2017년	2,672,000원	평당 8,833,071원	+10.2%

부평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값13,906,752원

하위 10% ~ 상위 10%6,489,134원 ~ 18,989,045원

집계 거래13건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 14,390,104원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-14	부평동 2**	일반상업지역	39㎡	74,210,000원 지분 직거래
2026-07-30	부평동 1*	제2종일반주거지역	70㎡	245,260,000원 직거래
2026-07-30	부평동 1*	제2종일반주거지역	121㎡	423,940,000원 직거래
2026-07-25	부평동 2**	준주거지역	53㎡	222,960,000원
2026-06-30	부평동 1*	제2종일반주거지역	85㎡	229,500,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.