인천광역시 부평구 구산동 360
인천광역시 부평구 구산동 360은 지목 대, 면적 47,386㎡(14,334.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,580,000원(평당 5,223,148원)으로, 2024년 1,556,000원보다 1.5% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 830,000원과 비교하면 18년 동안 90.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 106,663,938,630원(평당 7,441,198원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,580,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 부평구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 29건의 평당 중간값 22,000,569원으로 보면, 이 땅(47,386.0㎡)은 약 315,362,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +195.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 47,386㎡ · 14,334.3평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,580,000원 | 평당 5,223,148원 | +1.5% |
| 2024년 | 1,556,000원 | 평당 5,143,809원 | +3.0% |
| 2023년 | 1,511,000원 | 평당 4,995,049원 | -6.3% |
| 2022년 | 1,613,000원 | 평당 5,332,239원 | +9.7% |
| 2021년 | 1,470,000원 | 평당 4,859,511원 | +8.2% |
| 2020년 | 1,358,000원 | 평당 4,489,263원 | +4.1% |
| 2019년 | 1,305,000원 | 평당 4,314,056원 | +1.0% |
| 2018년 | 1,292,000원 | 평당 4,271,081원 | +6.7% |
| 2017년 | 1,211,000원 | 평당 4,003,312원 | +2.9% |
| 2016년 | 1,177,000원 | 평당 3,890,915원 | +3.5% |
구산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-24 | 구산동 * | 자연녹지지역 | 47㎡ | 72,990,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.