인천광역시 미추홀구 주안동 1542-7
인천광역시 미추홀구 주안동 1542-7은 지목 대, 면적 78.8㎡(23.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,979,000원(평당 16,459,528원)으로, 2025년 4,905,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,900,000원과 비교하면 36년 동안 162.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주안동 필지 431곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,492,000원이고, 이 필지는 그 334% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 620,765,351원(평당 26,042,131원)입니다. 최근 2년 주안동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 15건)의 평당 중앙값은 7,137,673원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,979,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 미추홀구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 101건의 평당 중간값 14,998,677원으로 보면, 이 땅(78.8㎡)은 약 357,523,485원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 78.80㎡ · 23.8평 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,979,000원 | 평당 16,459,528원 | +1.5% |
| 2025년 | 4,905,000원 | 평당 16,214,900원 | +1.5% |
| 2024년 | 4,834,000원 | 평당 15,980,189원 | +1.0% |
| 2023년 | 4,786,000원 | 평당 15,821,511원 | -5.6% |
| 2022년 | 5,069,000원 | 평당 16,757,050원 | +8.9% |
| 2021년 | 4,656,000원 | 평당 15,391,758원 | -0.1% |
| 2020년 | 4,662,000원 | 평당 15,411,593원 | +4.6% |
| 2019년 | 4,457,000원 | 평당 14,733,906원 | +4.8% |
| 2018년 | 4,253,000원 | 평당 14,059,525원 | +4.6% |
| 2017년 | 4,067,000원 | 평당 13,444,648원 | +0.7% |
주안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 16,459,528원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-11-04 | 주안동 1*** | 제2종일반주거지역 | 43㎡ | 181,900,000원 지분 |
| 2026-10-23 | 주안동 9** | 일반상업지역 | 2㎡ | 3,180,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-22 | 주안동 9** | 일반상업지역 | 2㎡ | 3,180,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-19 | 주안동 1*** | 제2종일반주거지역 | 76㎡ | 140,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-06 | 주안동 2** | 제2종일반주거지역 | 11㎡ | 4,900,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-16.
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