인천광역시 미추홀구 주안동 1342-157

지목 대 제3종일반주거지역 30.6평

인천광역시 미추홀구 주안동 1342-157은 지목 대, 면적 101㎡(30.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,041,000원(평당 3,441,327원)으로, 2025년 1,027,000원보다 1.4% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 462,000원과 비교하면 29년 동안 125.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주안동 필지 385곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,497,000원이고, 이 필지는 그 70% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 145,469,055원(평당 4,761,290원)입니다. 최근 2년 주안동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 8,433,691원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,041,000원 /㎡

평당3,441,327원

합계 (㎡당 × 면적)105,141,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

145,469,055원

㎡당 1,440,288원 · 평당 4,761,290원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 미추홀구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 6,313,233원으로 보면, 이 땅(101.0㎡)은 약 192,885,060원입니다(공시지가 기준 추산보다 +32.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	101㎡ · 30.6평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,041,000원	평당 3,441,327원	+1.4%
2025년	1,027,000원	평당 3,395,046원	+1.4%
2024년	1,013,000원	평당 3,348,765원	+0.7%
2023년	1,006,000원	평당 3,325,625원	-5.5%
2022년	1,065,000원	평당 3,520,666원	+7.0%
2021년	995,500원	평당 3,290,914원	+7.0%
2020년	930,000원	평당 3,074,385원	+2.2%
2019년	910,000원	평당 3,008,269원	+1.1%
2018년	900,000원	평당 2,975,211원	+3.4%
2017년	870,000원	평당 2,876,037원	+2.4%

주안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값8,433,691원

하위 10% ~ 상위 10%4,729,540원 ~ 12,773,751원

집계 거래13건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,441,327원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	주안동 2**	제2종일반주거지역	3㎡	10,000,000원 지분
2026-08-31	주안동 2**	제2종일반주거지역	10㎡	90,000,000원 지분
2026-08-31	주안동 2**	제2종일반주거지역	8㎡	84,650,000원 지분
2026-08-05	주안동 3**	제2종일반주거지역	2㎡	10,000,000원 지분
2026-08-05	주안동 3**	제2종일반주거지역	26㎡	170,750,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.