인천광역시 미추홀구 주안동 11-36
인천광역시 미추홀구 주안동 11-36은 지목 대, 면적 313.5㎡(94.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,308,000원(평당 4,323,973원)으로, 2024년 1,289,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 576,000원과 비교하면 33년 동안 127.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주안동 필지 384곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,497,000원이고, 이 필지는 그 87% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 578,574,986원(평당 6,100,948원)입니다. 최근 2년 주안동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 8,433,691원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,308,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 미추홀구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 212건의 평당 중간값 6,958,727원으로 보면, 이 땅(313.5㎡)은 약 659,922,194원입니다(공시지가 기준 추산보다 +14.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 313.50㎡ · 94.8평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,308,000원 | 평당 4,323,973원 | +1.5% |
| 2024년 | 1,289,000원 | 평당 4,261,163원 | +0.8% |
| 2023년 | 1,279,000원 | 평당 4,228,105원 | -5.8% |
| 2022년 | 1,358,000원 | 평당 4,489,263원 | +8.0% |
| 2021년 | 1,257,000원 | 평당 4,155,378원 | +7.3% |
| 2020년 | 1,171,000원 | 평당 3,871,080원 | -1.5% |
| 2019년 | 1,189,000원 | 평당 3,930,584원 | +9.7% |
| 2018년 | 1,084,000원 | 평당 3,583,476원 | +4.6% |
| 2017년 | 1,036,000원 | 평당 3,424,798원 | +1.9% |
| 2016년 | 1,017,000원 | 평당 3,361,988원 | +2.9% |
주안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,323,973원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 주안동 2** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 10,000,000원 지분 |
| 2026-08-31 | 주안동 2** | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 90,000,000원 지분 |
| 2026-08-31 | 주안동 2** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 84,650,000원 지분 |
| 2026-08-05 | 주안동 3** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 10,000,000원 지분 |
| 2026-08-05 | 주안동 3** | 제2종일반주거지역 | 26㎡ | 170,750,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.