인천광역시 미추홀구 용현동 622-37

지목 대 준주거지역 52.0평

인천광역시 미추홀구 용현동 622-37은 지목 대, 면적 171.8㎡(52.0평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,494,000원(평당 4,938,850원)으로, 2025년 1,461,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 370,000원과 비교하면 36년 동안 303.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용현동 필지 194곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,463,000원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 358,633,677원(평당 6,900,860원)입니다. 최근 2년 용현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 7,292,173원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,494,000원 /㎡

평당4,938,850원

합계 (㎡당 × 면적)256,669,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

358,633,677원

㎡당 2,087,507원 · 평당 6,900,860원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 미추홀구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 6,302,606원으로 보면, 이 땅(171.8㎡)은 약 327,543,308원입니다(공시지가 기준 추산보다 -8.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	171.80㎡ · 52.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,494,000원	평당 4,938,850원	+2.3%
2025년	1,461,000원	평당 4,829,759원	+1.7%
2024년	1,437,000원	평당 4,750,420원	+0.9%
2023년	1,424,000원	평당 4,707,445원	-5.4%
2022년	1,505,000원	평당 4,975,214원	+6.2%
2021년	1,417,000원	평당 4,684,304원	+12.8%
2020년	1,256,000원	평당 4,152,072원	+7.6%
2019년	1,167,000원	평당 3,857,857원	+6.6%
2018년	1,095,000원	평당 3,619,840원	+7.9%
2017년	1,015,000원	평당 3,355,377원	+7.5%

용현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값7,292,173원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,938,850원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-19	용현동 4**	일반상업지역	119㎡	166,240,000원 직거래
2026-08-19	용현동 4**	일반상업지역	122㎡	170,430,000원 직거래
2026-06-23	용현동 *	제3종일반주거지역	10,996㎡	14,137,990,000원 직거래
2026-06-02	용현동 4*	준주거지역	46㎡	48,000,000원 지분 직거래
2026-06-02	용현동 1**	준주거지역	118㎡	122,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.