인천광역시 미추홀구 용현동 577-92

지목 대 준주거지역 6.1평

인천광역시 미추홀구 용현동 577-92는 지목 대, 면적 20.1㎡(6.1평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,077,000원(평당 3,560,336원)으로, 2024년 1,062,000원보다 1.4% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 637,000원과 비교하면 15년 동안 69.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용현동 필지 194곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,463,000원이고, 이 필지는 그 74% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 29,950,927원(평당 4,925,944원)입니다. 최근 2년 용현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 7,292,173원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,077,000원 /㎡

평당3,560,336원

합계 (㎡당 × 면적)21,647,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

29,950,927원

㎡당 1,490,096원 · 평당 4,925,944원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 미추홀구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 6,302,606원으로 보면, 이 땅(20.1㎡)은 약 38,321,423원입니다(공시지가 기준 추산보다 +27.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	20.10㎡ · 6.1평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,077,000원	평당 3,560,336원	+1.4%
2024년	1,062,000원	평당 3,510,749원	+0.7%
2023년	1,055,000원	평당 3,487,608원	-5.6%
2022년	1,118,000원	평당 3,695,873원	+7.0%
2021년	1,045,000원	평당 3,454,551원	+24.2%
2020년	841,300원	평당 2,781,161원	+3.3%
2019년	814,400원	평당 2,692,235원	-0.6%
2018년	819,200원	평당 2,708,103원	+4.5%
2017년	783,700원	평당 2,590,748원	+1.2%
2016년	774,400원	평당 2,560,004원	+2.4%

용현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값7,292,173원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,560,336원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-19	용현동 4**	일반상업지역	119㎡	166,240,000원 직거래
2026-08-19	용현동 4**	일반상업지역	122㎡	170,430,000원 직거래
2026-06-23	용현동 *	제3종일반주거지역	10,996㎡	14,137,990,000원 직거래
2026-06-02	용현동 4*	준주거지역	46㎡	48,000,000원 지분 직거래
2026-06-02	용현동 1**	준주거지역	118㎡	122,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.