인천광역시 미추홀구 용현동 571-39

지목 대 준주거지역 47.3평

인천광역시 미추홀구 용현동 571-39는 지목 대, 면적 156.4㎡(47.3평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,533,000원(평당 5,067,776원)으로, 2025년 1,497,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 320,000원과 비교하면 36년 동안 379.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용현동 필지 194곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,463,000원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 335,008,800원(평당 7,081,002원)입니다. 최근 2년 용현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 7,292,173원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,533,000원 /㎡

평당5,067,776원

합계 (㎡당 × 면적)239,761,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

335,008,800원

㎡당 2,142,000원 · 평당 7,081,002원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 미추홀구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 6,302,606원으로 보면, 이 땅(156.4㎡)은 약 298,182,615원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	156.40㎡ · 47.3평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,533,000원	평당 5,067,776원	+2.4%
2025년	1,497,000원	평당 4,948,768원	+1.8%
2024년	1,471,000원	평당 4,862,817원	+1.0%
2023년	1,457,000원	평당 4,816,536원	-5.3%
2022년	1,539,000원	평당 5,087,611원	+7.6%
2021년	1,430,000원	평당 4,727,280원	+12.2%
2020년	1,274,000원	평당 4,211,576원	+7.5%
2019년	1,185,000원	평당 3,917,361원	+6.1%
2018년	1,117,000원	평당 3,692,567원	+6.6%
2017년	1,048,000원	평당 3,464,468원	+2.8%

용현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값7,292,173원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,067,776원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-19	용현동 4**	일반상업지역	119㎡	166,240,000원 직거래
2026-08-19	용현동 4**	일반상업지역	122㎡	170,430,000원 직거래
2026-06-23	용현동 *	제3종일반주거지역	10,996㎡	14,137,990,000원 직거래
2026-06-02	용현동 4*	준주거지역	46㎡	48,000,000원 지분 직거래
2026-06-02	용현동 1**	준주거지역	118㎡	122,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.