인천광역시 미추홀구 도화동 424-2

지목 주유소용지 일반상업지역 229.0평

인천광역시 미추홀구 도화동 424-2는 지목 주유소용지, 면적 757㎡(229.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,002,000원(평당 9,923,982원)으로, 2025년 2,931,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 854,000원과 비교하면 31년 동안 251.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도화동 필지 121곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,452,000원이고, 이 필지는 그 207% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,595,552,973원(평당 15,701,643원)입니다. 최근 2년 도화동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 10,175,758원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,002,000원 /㎡

평당9,923,982원

합계 (㎡당 × 면적)2,272,514,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,595,552,973원

㎡당 4,749,740원 · 평당 15,701,643원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

미추홀구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	주유소용지
용도지역	일반상업지역
면적	757㎡ · 229.0평
도로접면	광대로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,002,000원	평당 9,923,982원	+2.4%
2025년	2,931,000원	평당 9,689,270원	+2.1%
2024년	2,872,000원	평당 9,494,229원	+2.1%
2023년	2,814,000원	평당 9,302,493원	-4.7%
2022년	2,953,000원	평당 9,761,998원	+9.7%
2021년	2,691,000원	평당 8,895,881원	+6.3%
2020년	2,531,000원	평당 8,366,954원	+2.9%
2019년	2,459,000원	평당 8,128,938원	+5.3%
2018년	2,335,000원	평당 7,719,020원	+5.6%
2017년	2,212,000원	평당 7,312,407원	+6.4%

도화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값10,175,758원

하위 10% ~ 상위 10%7,142,128원 ~ 10,806,498원

집계 거래11건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,923,982원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-18	도화동 3**	일반상업지역	6㎡	42,000,000원 직거래
2026-07-23	도화동 3**	일반상업지역	162㎡	360,000,000원
2026-07-23	도화동 3**	일반상업지역	19㎡	50,000,000원
2026-07-14	도화동 5**	준주거지역	26㎡	77,830,000원 직거래
2026-06-24	도화동 5**	준주거지역	144㎡	459,500,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.