인천광역시 동구 화수동 287-106
인천광역시 동구 화수동 287-106은 지목 대, 면적 1,337㎡(404.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,221,000원(평당 4,036,370원)으로, 2025년 1,215,000원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450,000원과 비교하면 36년 동안 171.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,303,357,959원(평당 5,695,152원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,221,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 44건의 평당 중간값 5,297,609원으로 보면, 이 땅(1,337.0㎡)은 약 2,142,578,164원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,337㎡ · 404.4평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,221,000원 | 평당 4,036,370원 | +0.5% |
| 2025년 | 1,215,000원 | 평당 4,016,535원 | +0.8% |
| 2024년 | 1,205,000원 | 평당 3,983,477원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,199,000원 | 평당 3,963,642원 | -6.1% |
| 2022년 | 1,277,000원 | 평당 4,221,494원 | +9.7% |
| 2021년 | 1,164,000원 | 평당 3,847,940원 | +5.9% |
| 2020년 | 1,099,000원 | 평당 3,633,063원 | +0.5% |
| 2019년 | 1,094,000원 | 평당 3,616,534원 | +1.8% |
| 2018년 | 1,075,000원 | 평당 3,553,724원 | +1.4% |
| 2017년 | 1,060,000원 | 평당 3,504,137원 | 0.0% |
화수동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-30 | 화수동 3* | 제3종일반주거지역 | 34㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2026-03-09 | 화수동 2** | 준공업지역 | 972㎡ | 2,381,400,000원 직거래 |
| 2026-02-12 | 화수동 2** | 제3종일반주거지역 | 36㎡ | 76,000,000원 |
| 2026-01-28 | 화수동 6* | 제3종일반주거지역 | 3㎡ | 6,000,000원 |
| 2026-01-27 | 화수동 2** | 제3종일반주거지역 | 6㎡ | 9,380,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-09.
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