인천광역시 동구 화수동 2-7
인천광역시 동구 화수동 2-7은 지목 대, 면적 19,906㎡(6,021.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,295,000원(평당 4,280,998원)으로, 2024년 1,281,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 400,000원과 비교하면 34년 동안 223.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 37,078,333,562원(평당 6,157,599원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,295,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 4,823,580원으로 보면, 이 땅(19,906.0㎡)은 약 29,045,498,612원입니다(공시지가 기준 추산보다 -21.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 19,906㎡ · 6,021.6평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,295,000원 | 평당 4,280,998원 | +1.1% |
| 2024년 | 1,281,000원 | 평당 4,234,717원 | +0.2% |
| 2023년 | 1,278,000원 | 평당 4,224,800원 | -6.4% |
| 2022년 | 1,365,000원 | 평당 4,512,403원 | +5.4% |
| 2021년 | 1,295,000원 | 평당 4,280,998원 | +6.1% |
| 2020년 | 1,220,000원 | 평당 4,033,064원 | +1.7% |
| 2019년 | 1,200,000원 | 평당 3,966,948원 | +2.6% |
| 2018년 | 1,170,000원 | 평당 3,867,774원 | +2.6% |
| 2017년 | 1,140,000원 | 평당 3,768,601원 | +1.8% |
| 2016년 | 1,120,000원 | 평당 3,702,485원 | +3.2% |
화수동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-12 | 화수동 2** | 제3종일반주거지역 | 36㎡ | 76,000,000원 |
| 2026-01-28 | 화수동 6* | 제3종일반주거지역 | 3㎡ | 6,000,000원 |
| 2026-01-27 | 화수동 2** | 제3종일반주거지역 | 6㎡ | 9,380,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-27 | 화수동 2** | 제3종일반주거지역 | 6㎡ | 500,000원 지분 |
| 2025-12-23 | 화수동 2** | 제2종일반주거지역 | 185㎡ | 224,800,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.