인천광역시 동구 송현동 78-2
지목 도로 일반상업지역 351.8평
인천광역시 동구 송현동 78-2는 지목 도로, 면적 1,163㎡(351.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 434,100원(평당 1,435,043원)으로, 2025년 431,800원보다 0.5% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 237,000원과 비교하면 20년 동안 83.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송현동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,186,000원이고, 이 필지는 그 37% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 760,745,384원(평당 2,162,393원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
434,100원 /㎡평당1,435,043원
합계 (㎡당 × 면적)504,858,300원
추정 시세가치레이더 V1.2
760,745,384원
㎡당 654,123원 · 평당 2,162,393원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,163㎡ · 351.8평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 434,100원 | 평당 1,435,043원 | +0.5% |
| 2025년 | 431,800원 | 평당 1,427,440원 | +1.1% |
| 2024년 | 427,200원 | 평당 1,412,233원 | +0.8% |
| 2023년 | 423,900원 | 평당 1,401,324원 | -6.9% |
| 2022년 | 455,300원 | 평당 1,505,126원 | +6.6% |
| 2021년 | 427,200원 | 평당 1,412,233원 | +5.3% |
| 2020년 | 405,800원 | 평당 1,341,490원 | +0.8% |
| 2019년 | 402,500원 | 평당 1,330,580원 | +3.0% |
| 2018년 | 390,900원 | 평당 1,292,233원 | +2.1% |
| 2017년 | 382,700원 | 평당 1,265,126원 | +0.4% |
송현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-09 | 송현동 6* | 제3종일반주거지역 | 78㎡ | 235,000,000원 |
| 2025-11-20 | 송현동 1* | 제3종일반주거지역 | 65㎡ | 78,900,000원 지분 |
| 2025-11-20 | 송현동 * | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 4,950,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.