인천광역시 동구 만석동 산3
지목 임야 자연녹지지역 18,739.3평
인천광역시 동구 만석동 산3은 지목 임야, 면적 61,948㎡(18,739.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 80,800원(평당 267,108원)으로, 2025년 79,400원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 34,000원과 비교하면 36년 동안 137.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,713,420,274원(평당 731,803원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
80,800원 /㎡평당267,108원
합계 (㎡당 × 면적)5,005,398,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
13,713,420,274원
㎡당 221,370원 · 평당 731,803원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 61,948㎡ · 18,739.3평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 80,800원 | 평당 267,108원 | +1.8% |
| 2025년 | 79,400원 | 평당 262,480원 | +0.4% |
| 2024년 | 79,100원 | 평당 261,488원 | -1.5% |
| 2023년 | 80,300원 | 평당 265,455원 | -7.7% |
| 2022년 | 87,000원 | 평당 287,604원 | +13.7% |
| 2021년 | 76,500원 | 평당 252,893원 | +7.0% |
| 2020년 | 71,500원 | 평당 236,364원 | +6.7% |
| 2019년 | 67,000원 | 평당 221,488원 | +4.7% |
| 2018년 | 64,000원 | 평당 211,571원 | +1.6% |
| 2017년 | 63,000원 | 평당 208,265원 | 0.0% |
만석동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-20 | 만석동 * | 제3종일반주거지역 | 6㎡ | 8,190,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-20 | 만석동 * | 제3종일반주거지역 | 14㎡ | 21,200,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-20 | 만석동 * | 제3종일반주거지역 | 7㎡ | 9,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-20 | 만석동 * | 제3종일반주거지역 | 16㎡ | 22,600,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-20 | 만석동 * | 제3종일반주거지역 | 6㎡ | 8,800,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.