인천광역시 남동구 서창동 736-8
인천광역시 남동구 서창동 736-8은 지목 대, 면적 274.6㎡(83.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,225,000원(평당 4,049,593원)으로, 2024년 1,210,000원보다 1.2% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 875,500원과 비교하면 10년 동안 39.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서창동 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,629,500원이고, 이 필지는 그 75% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 474,625,411원(평당 5,713,810원)입니다. 최근 2년 서창동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 6,997,371원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,225,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남동구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 6,151,378원으로 보면, 이 땅(274.6㎡)은 약 510,973,443원입니다(공시지가 기준 추산보다 +7.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 274.60㎡ · 83.1평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,225,000원 | 평당 4,049,593원 | +1.2% |
| 2024년 | 1,210,000원 | 평당 4,000,006원 | -0.4% |
| 2023년 | 1,215,000원 | 평당 4,016,535원 | -6.5% |
| 2022년 | 1,300,000원 | 평당 4,297,527원 | +10.8% |
| 2021년 | 1,173,000원 | 평당 3,877,692원 | +12.8% |
| 2020년 | 1,040,000원 | 평당 3,438,022원 | +3.7% |
| 2019년 | 1,003,000원 | 평당 3,315,707원 | +2.5% |
| 2018년 | 978,500원 | 평당 3,234,716원 | +4.4% |
| 2017년 | 937,300원 | 평당 3,098,517원 | +1.1% |
| 2016년 | 927,000원 | 평당 3,064,467원 | +5.9% |
서창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,049,593원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-10 | 서창동 6** | 제1종전용주거지역 | 262㎡ | 555,000,000원 |
| 2026-06-16 | 서창동 7* | 제1종일반주거지역 | 30㎡ | 10,000,000원 |
| 2026-06-16 | 서창동 7* | 제1종일반주거지역 | 57㎡ | 70,000,000원 |
| 2026-06-10 | 서창동 5** | 제2종일반주거지역 | 517㎡ | 1,315,150,000원 |
| 2026-06-10 | 서창동 5** | 제2종일반주거지역 | 505㎡ | 1,284,850,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.