인천광역시 남동구 서창동 571-11

지목 대 제2종일반주거지역 76.4평

인천광역시 남동구 서창동 571-11은 지목 대, 면적 252.6㎡(76.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,355,000원(평당 4,479,345원)으로, 2024년 1,341,000원보다 1.0% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 785,000원과 비교하면 16년 동안 72.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서창동 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,629,500원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 482,933,137원(평당 6,320,171원)입니다. 최근 2년 서창동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 6,997,371원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,355,000원 /㎡

평당4,479,345원

합계 (㎡당 × 면적)342,273,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

482,933,137원

㎡당 1,911,849원 · 평당 6,320,171원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 8,193,697원으로 보면, 이 땅(252.6㎡)은 약 626,092,729원입니다(공시지가 기준 추산보다 +29.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	252.60㎡ · 76.4평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,355,000원	평당 4,479,345원	+1.0%
2024년	1,341,000원	평당 4,433,064원	+1.1%
2023년	1,327,000원	평당 4,386,783원	-6.6%
2022년	1,421,000원	평당 4,697,528원	+4.1%
2021년	1,365,000원	평당 4,512,403원	+13.8%
2020년	1,200,000원	평당 3,966,948원	+1.7%
2019년	1,180,000원	평당 3,900,832원	+3.5%
2018년	1,140,000원	평당 3,768,601원	+3.6%
2017년	1,100,000원	평당 3,636,369원	+4.8%
2016년	1,050,000원	평당 3,471,080원	+4.1%

서창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값6,997,371원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,479,345원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-10	서창동 6**	제1종전용주거지역	262㎡	555,000,000원
2026-06-16	서창동 7*	제1종일반주거지역	30㎡	10,000,000원
2026-06-16	서창동 7*	제1종일반주거지역	57㎡	70,000,000원
2026-06-10	서창동 5**	제2종일반주거지역	517㎡	1,315,150,000원
2026-06-10	서창동 5**	제2종일반주거지역	505㎡	1,284,850,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.