인천광역시 남동구 만수동 1116-1
인천광역시 남동구 만수동 1116-1은 지목 대, 면적 21,249.7㎡(6,428.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,287,000원(평당 7,560,342원)으로, 2024년 2,263,000원보다 1.1% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 1,420,000원과 비교하면 16년 동안 61.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 만수동 필지 169곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,514,000원이고, 이 필지는 그 151% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 69,901,324,788원(평당 10,874,466원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,287,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남동구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 22,860,472원으로 보면, 이 땅(21,249.7㎡)은 약 146,947,905,685원입니다(공시지가 기준 추산보다 +110.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 21,249.70㎡ · 6,428.0평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,287,000원 | 평당 7,560,342원 | +1.1% |
| 2024년 | 2,263,000원 | 평당 7,481,003원 | +0.8% |
| 2023년 | 2,246,000원 | 평당 7,424,804원 | -7.0% |
| 2022년 | 2,415,000원 | 평당 7,983,483원 | +7.0% |
| 2021년 | 2,257,000원 | 평당 7,461,168원 | +12.9% |
| 2020년 | 1,999,000원 | 평당 6,608,274원 | +6.3% |
| 2019년 | 1,880,000원 | 평당 6,214,885원 | +6.0% |
| 2018년 | 1,773,000원 | 평당 5,861,166원 | +7.5% |
| 2017년 | 1,649,000원 | 평당 5,451,248원 | +2.2% |
| 2016년 | 1,614,000원 | 평당 5,335,545원 | +3.0% |
만수동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-16 | 만수동 8** | 제2종일반주거지역 | 104㎡ | 320,000,000원 |
| 2025-10-22 | 만수동 1*** | 제2종일반주거지역 | 315㎡ | 1,400,000,000원 직거래 |
| 2025-10-13 | 만수동 9** | 제2종일반주거지역 | 203㎡ | 490,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.