인천광역시 남동구 도림동 676-2
인천광역시 남동구 도림동 676-2는 지목 대, 면적 294.3㎡(89.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,760,000원(평당 5,818,190원)으로, 2025년 1,743,000원보다 1.0% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 15년 동안 76.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도림동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,555,000원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 737,927,014원(평당 8,288,928원)입니다. 최근 2년 도림동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 6,312,782원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,760,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 8,193,697원으로 보면, 이 땅(294.3㎡)은 약 729,450,080원입니다(공시지가 기준 추산보다 -1.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 294.30㎡ · 89.0평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,760,000원 | 평당 5,818,190원 | +1.0% |
| 2025년 | 1,743,000원 | 평당 5,761,992원 | +1.2% |
| 2024년 | 1,723,000원 | 평당 5,695,876원 | +1.0% |
| 2023년 | 1,706,000원 | 평당 5,639,678원 | -6.0% |
| 2022년 | 1,815,000원 | 평당 6,000,009원 | +9.7% |
| 2021년 | 1,655,000원 | 평당 5,471,082원 | +14.1% |
| 2020년 | 1,450,000원 | 평당 4,793,396원 | +2.1% |
| 2019년 | 1,420,000원 | 평당 4,694,222원 | +8.4% |
| 2018년 | 1,310,000원 | 평당 4,330,585원 | +7.4% |
| 2017년 | 1,220,000원 | 평당 4,033,064원 | +4.3% |
도림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,818,190원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-07 | 도림동 5** | 개발제한구역 | 159㎡ | 210,000,000원 직거래 |
| 2026-07-28 | 도림동 1** | 제1종일반주거지역 | 349㎡ | 667,220,000원 |
| 2026-07-28 | 도림동 1** | 제1종일반주거지역 | 20㎡ | 29,110,000원 |
| 2026-02-26 | 도림동 1** | 제1종일반주거지역 | 442㎡ | 822,470,000원 |
| 2026-02-26 | 도림동 1** | 제1종일반주거지역 | 349㎡ | 700,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.