인천광역시 남동구 남촌동 1-1
지목 묘지 개발제한구역 3,891.1평
인천광역시 남동구 남촌동 1-1은 지목 묘지, 면적 12,863㎡(3,891.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 122,500원(평당 404,959원)으로, 2025년 121,600원보다 0.7% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 33,000원과 비교하면 34년 동안 271.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남촌동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,181,000원이고, 이 필지는 그 10% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,180,102,295원(평당 560,285원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
122,500원 /㎡평당404,959원
합계 (㎡당 × 면적)1,575,717,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,180,102,295원
㎡당 169,486원 · 평당 560,285원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 묘지 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 12,863㎡ · 3,891.1평 |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 122,500원 | 평당 404,959원 | +0.7% |
| 2025년 | 121,600원 | 평당 401,984원 | +3.5% |
| 2024년 | 117,500원 | 평당 388,430원 | +2.9% |
| 2023년 | 114,200원 | 평당 377,521원 | -7.8% |
| 2022년 | 123,800원 | 평당 409,257원 | +5.5% |
| 2021년 | 117,300원 | 평당 387,769원 | +4.3% |
| 2020년 | 112,500원 | 평당 371,901원 | +1.1% |
| 2019년 | 111,300원 | 평당 367,934원 | -1.1% |
| 2018년 | 112,500원 | 평당 371,901원 | 0.0% |
| 2017년 | 112,500원 | 평당 371,901원 | -1.7% |
남촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-23 | 남촌동 6** | 준공업지역 | 2,030㎡ | 4,658,700,000원 직거래 |
| 2026-09-22 | 남촌동 6** | 준공업지역 | 1,992㎡ | 4,572,390,000원 직거래 |
| 2026-09-21 | 남촌동 6** | 준공업지역 | 3,800㎡ | 8,871,870,000원 직거래 |
| 2026-05-07 | 남촌동 6** | 자연녹지지역 | 273㎡ | 614,250,000원 직거래 |
| 2026-04-08 | 남촌동 6** | 일반공업지역 | 265㎡ | 585,420,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.