인천광역시 남동구 구월동 1221-15

지목 대 제2종일반주거지역 96.0평

인천광역시 남동구 구월동 1221-15는 지목 대, 면적 317.4㎡(96.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,611,000원(평당 5,325,628원)으로, 2025년 1,593,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 840,000원과 비교하면 36년 동안 91.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구월동 필지 186곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,840,000원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 721,467,592원(평당 7,514,242원)입니다. 최근 2년 구월동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 18,960,573원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,611,000원 /㎡

평당5,325,628원

합계 (㎡당 × 면적)511,331,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

721,467,592원

㎡당 2,273,055원 · 평당 7,514,242원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 8,415,768원으로 보면, 이 땅(317.4㎡)은 약 808,027,323원입니다(공시지가 기준 추산보다 +12.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	317.40㎡ · 96.0평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,611,000원	평당 5,325,628원	+1.1%
2025년	1,593,000원	평당 5,266,123원	+1.2%
2024년	1,574,000원	평당 5,203,313원	+1.0%
2023년	1,558,000원	평당 5,150,421원	-6.9%
2022년	1,674,000원	평당 5,533,892원	+8.8%
2021년	1,539,000원	평당 5,087,611원	+7.5%
2020년	1,432,000원	평당 4,733,891원	+4.1%
2019년	1,376,000원	평당 4,548,767원	+5.0%
2018년	1,311,000원	평당 4,333,891원	+5.2%
2017년	1,246,000원	평당 4,119,014원	+3.1%

구월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값18,960,573원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,325,628원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-22	구월동 1***	일반상업지역	1,175㎡	14,000,000,000원 직거래
2026-02-26	구월동 1***	일반상업지역	412㎡	2,350,000,000원 직거래
2026-02-26	구월동 1***	일반상업지역	840㎡	6,861,010,000원 직거래
2026-02-12	구월동 1***	일반상업지역	225㎡	1,288,780,000원
2026-02-12	구월동 1***	일반상업지역	238㎡	1,365,640,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.