인천광역시 남동구 구월동 1191-6
인천광역시 남동구 구월동 1191-6은 지목 대, 면적 280.8㎡(84.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,926,000원(평당 9,672,742원)으로, 2025년 2,899,000원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 36년 동안 143.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구월동 필지 186곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,840,000원이고, 이 필지는 그 159% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,181,783,342원(평당 13,912,847원)입니다. 최근 2년 구월동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 18,960,573원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,926,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 8,193,697원으로 보면, 이 땅(280.8㎡)은 약 695,989,067원입니다(공시지가 기준 추산보다 -41.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 280.80㎡ · 84.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,926,000원 | 평당 9,672,742원 | +0.9% |
| 2025년 | 2,899,000원 | 평당 9,583,485원 | +1.2% |
| 2024년 | 2,866,000원 | 평당 9,474,394원 | +1.0% |
| 2023년 | 2,839,000원 | 평당 9,385,138원 | -6.9% |
| 2022년 | 3,049,000원 | 평당 10,079,354원 | +9.0% |
| 2021년 | 2,797,000원 | 평당 9,246,295원 | +5.5% |
| 2020년 | 2,650,000원 | 평당 8,760,344원 | +1.5% |
| 2019년 | 2,612,000원 | 평당 8,634,723원 | +1.1% |
| 2018년 | 2,584,000원 | 평당 8,542,161원 | +5.0% |
| 2017년 | 2,460,000원 | 평당 8,132,243원 | +3.2% |
구월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,672,742원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-22 | 구월동 1*** | 일반상업지역 | 1,175㎡ | 14,000,000,000원 직거래 |
| 2026-02-26 | 구월동 1*** | 일반상업지역 | 412㎡ | 2,350,000,000원 직거래 |
| 2026-02-26 | 구월동 1*** | 일반상업지역 | 840㎡ | 6,861,010,000원 직거래 |
| 2026-02-12 | 구월동 1*** | 일반상업지역 | 225㎡ | 1,288,780,000원 |
| 2026-02-12 | 구월동 1*** | 일반상업지역 | 238㎡ | 1,365,640,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.