인천광역시 남동구 간석동 762-54

지목 대 제2종일반주거지역 92.3평

인천광역시 남동구 간석동 762-54는 지목 대, 면적 305㎡(92.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,765,000원(평당 5,834,719원)으로, 2025년 1,746,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 540,000원과 비교하면 35년 동안 226.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 간석동 필지 209곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,666,000원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 766,928,767원(평당 8,312,478원)입니다. 최근 2년 간석동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 9,596,626원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,765,000원 /㎡

평당5,834,719원

합계 (㎡당 × 면적)538,325,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

766,928,767원

㎡당 2,514,521원 · 평당 8,312,478원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 8,193,697원으로 보면, 이 땅(305.0㎡)은 약 755,971,031원입니다(공시지가 기준 추산보다 -1.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	305㎡ · 92.3평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,765,000원	평당 5,834,719원	+1.1%
2025년	1,746,000원	평당 5,771,909원	+1.5%
2024년	1,721,000원	평당 5,689,265원	+1.4%
2023년	1,697,000원	평당 5,609,926원	-6.1%
2022년	1,808,000원	평당 5,976,868원	+7.2%
2021년	1,687,000원	평당 5,576,868원	+7.9%
2020년	1,564,000원	평당 5,170,256원	+1.6%
2019년	1,539,000원	평당 5,087,611원	+6.8%
2018년	1,441,000원	평당 4,763,643원	+3.6%
2017년	1,391,000원	평당 4,598,354원	+2.7%

간석동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값9,596,626원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,834,719원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-11	간석동 2**	준주거지역	19㎡	1,000,000원 지분 직거래
2026-05-11	간석동 2**	준주거지역	1㎡	1,000,000원 지분 직거래
2026-04-10	간석동 6**	제2종일반주거지역	79㎡	80,000,000원
2026-02-03	간석동 5**	제2종일반주거지역	116㎡	150,000,000원
2025-11-17	간석동 *	제2종일반주거지역	235㎡	870,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.