인천광역시 남동구 간석동 68-10
인천광역시 남동구 간석동 68-10은 지목 대, 면적 766.6㎡(231.9평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,797,000원(평당 5,940,505원)으로, 2025년 1,779,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450,000원과 비교하면 36년 동안 299.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 간석동 필지 209곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,666,000원이고, 이 필지는 그 108% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,943,709,049원(평당 8,381,807원)입니다. 최근 2년 간석동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 9,596,626원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,797,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남동구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 98건의 평당 중간값 12,584,634원으로 보면, 이 땅(766.6㎡)은 약 2,918,332,630원입니다(공시지가 기준 추산보다 +50.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 766.60㎡ · 231.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,797,000원 | 평당 5,940,505원 | +1.0% |
| 2025년 | 1,779,000원 | 평당 5,881,000원 | +1.5% |
| 2024년 | 1,753,000원 | 평당 5,795,050원 | +0.3% |
| 2023년 | 1,747,000원 | 평당 5,775,215원 | -4.6% |
| 2022년 | 1,832,000원 | 평당 6,056,207원 | +8.9% |
| 2021년 | 1,683,000원 | 평당 5,563,645원 | +8.4% |
| 2020년 | 1,553,000원 | 평당 5,133,892원 | +3.1% |
| 2019년 | 1,506,000원 | 평당 4,978,520원 | +7.3% |
| 2018년 | 1,404,000원 | 평당 4,641,329원 | +6.4% |
| 2017년 | 1,320,000원 | 평당 4,363,643원 | +1.4% |
간석동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,940,505원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-11 | 간석동 2** | 준주거지역 | 19㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-11 | 간석동 2** | 준주거지역 | 1㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-10 | 간석동 6** | 제2종일반주거지역 | 79㎡ | 80,000,000원 |
| 2026-02-03 | 간석동 5** | 제2종일반주거지역 | 116㎡ | 150,000,000원 |
| 2025-11-17 | 간석동 * | 제2종일반주거지역 | 235㎡ | 870,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
간석동의 다른 필지 전체 보기 →
- 간석동 37-607 · 대
- 간석동 37-641 · 대
- 간석동 37-646 · 대
- 간석동 37-647 · 대
- 간석동 39-12 · 대
- 간석동 42-6 · 대
- 간석동 47-9 · 대
- 간석동 48-3 · 대
- 간석동 48-12 · 대
- 간석동 49-5 · 대
- 간석동 49-14 · 대
- 간석동 49-22 · 대
- 간석동 73-8 · 대
- 간석동 74-11 · 대
- 간석동 74-12 · 대
- 간석동 76-2 · 대
- 간석동 78-5 · 대
- 간석동 79-8 · 대
- 간석동 89-4 · 대
- 간석동 91-1 · 대
- 간석동 92-1 · 대
- 간석동 92-4 · 대
- 간석동 93-4 · 대
- 간석동 94-4 · 대
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.