인천광역시 남동구 간석동 171-2

지목 대 일반상업지역 133.6평

인천광역시 남동구 간석동 171-2는 지목 대, 면적 441.6㎡(133.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,500,000원(평당 8,264,475원)으로, 2025년 2,476,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600,000원과 비교하면 36년 동안 316.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 간석동 필지 209곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,666,000원이고, 이 필지는 그 150% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,713,468,493원(평당 12,826,918원)입니다. 최근 2년 간석동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 9,596,626원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,500,000원 /㎡

평당8,264,475원

합계 (㎡당 × 면적)1,104,000,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,713,468,493원

㎡당 3,880,137원 · 평당 12,826,918원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남동구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 48건의 평당 중간값 19,629,666원으로 보면, 이 땅(441.6㎡)은 약 2,622,209,441원입니다(공시지가 기준 추산보다 +53.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	441.60㎡ · 133.6평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,500,000원	평당 8,264,475원	+1.0%
2025년	2,476,000원	평당 8,185,136원	+1.6%
2024년	2,437,000원	평당 8,056,210원	+0.5%
2023년	2,424,000원	평당 8,013,235원	-4.9%
2022년	2,548,000원	평당 8,423,153원	+7.5%
2021년	2,371,000원	평당 7,838,028원	+8.1%
2020년	2,194,000원	평당 7,252,903원	+6.6%
2019년	2,059,000원	평당 6,806,622원	+10.6%
2018년	1,861,000원	평당 6,152,075원	+4.3%
2017년	1,785,000원	평당 5,900,835원	+3.1%

간석동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값9,596,626원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,264,475원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-11	간석동 2**	준주거지역	19㎡	1,000,000원 지분 직거래
2026-05-11	간석동 2**	준주거지역	1㎡	1,000,000원 지분 직거래
2026-04-10	간석동 6**	제2종일반주거지역	79㎡	80,000,000원
2026-02-03	간석동 5**	제2종일반주거지역	116㎡	150,000,000원
2025-11-17	간석동 *	제2종일반주거지역	235㎡	870,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.