인천광역시 계양구 서운동 55-16
인천광역시 계양구 서운동 55-16은 지목 대, 면적 3,126㎡(945.6평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,436,000원(평당 4,747,114원)으로, 2025년 1,423,000원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 60,000원과 비교하면 36년 동안 2,293.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서운동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,464,000원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,333,704,219원(평당 6,697,983원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,436,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 계양구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 57건의 평당 중간값 2,803,306원으로 보면, 이 땅(3,126.0㎡)은 약 2,650,848,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 3,126㎡ · 945.6평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,436,000원 | 평당 4,747,114원 | +0.9% |
| 2025년 | 1,423,000원 | 평당 4,704,139원 | +2.9% |
| 2024년 | 1,383,000원 | 평당 4,571,908원 | +0.4% |
| 2023년 | 1,377,000원 | 평당 4,552,073원 | -6.0% |
| 2022년 | 1,465,000원 | 평당 4,842,982원 | +12.7% |
| 2021년 | 1,300,000원 | 평당 4,297,527원 | +10.2% |
| 2020년 | 1,180,000원 | 평당 3,900,832원 | +7.3% |
| 2019년 | 1,100,000원 | 평당 3,636,369원 | +6.8% |
| 2018년 | 1,030,000원 | 평당 3,404,964원 | +3.0% |
| 2017년 | 1,000,000원 | 평당 3,305,790원 | 0.0% |
서운동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-18 | 서운동 1** | 자연녹지지역 | 330㎡ | 900,000,000원 |
| 2025-08-29 | 서운동 1** | 제2종일반주거지역 | 51㎡ | 85,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.