인천광역시 계양구 동양동 611-3

지목 대 제2종일반주거지역 85.8평

인천광역시 계양구 동양동 611-3은 지목 대, 면적 283.8㎡(85.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,565,000원(평당 5,173,561원)으로, 2024년 1,512,000원보다 3.5% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 843,000원과 비교하면 14년 동안 85.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동양동 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,541,000원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 626,673,164원(평당 7,299,683원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,565,000원 /㎡

평당5,173,561원

합계 (㎡당 × 면적)444,147,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

626,673,164원

㎡당 2,208,151원 · 평당 7,299,683원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 계양구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 1,791원으로 보면, 이 땅(283.8㎡)은 약 153,738원입니다(공시지가 기준 추산보다 -100.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	283.80㎡ · 85.8평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,565,000원	평당 5,173,561원	+3.5%
2024년	1,512,000원	평당 4,998,354원	+0.4%
2023년	1,506,000원	평당 4,978,520원	-6.7%
2022년	1,615,000원	평당 5,338,851원	+11.2%
2021년	1,452,000원	평당 4,800,007원	+8.5%
2020년	1,338,000원	평당 4,423,147원	+5.9%
2019년	1,263,000원	평당 4,175,213원	+7.2%
2018년	1,178,000원	평당 3,894,221원	+3.8%
2017년	1,135,000원	평당 3,752,072원	+8.2%
2016년	1,049,000원	평당 3,467,774원	+6.5%

동양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-12-27	동양동 6**	제2종일반주거지역	86㎡	135,000,000원 지분 직거래
2025-08-29	동양동 6**	제2종일반주거지역	1,000㎡	2,879,890,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.