인천광역시 계양구 계산동 76
인천광역시 계양구 계산동 76은 지목 대, 면적 10,828㎡(3,275.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,932,000원(평당 6,386,786원)으로, 2024년 1,911,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 220,000원과 비교하면 35년 동안 778.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 계산동 필지 70곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,579,500원이고, 이 필지는 그 122% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 30,089,973,699원(평당 9,186,473원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,932,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 계양구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 1,791원으로 보면, 이 땅(10,828.0㎡)은 약 5,865,655원입니다(공시지가 기준 추산보다 -100.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 10,828㎡ · 3,275.5평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,932,000원 | 평당 6,386,786원 | +1.1% |
| 2024년 | 1,911,000원 | 평당 6,317,365원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,902,000원 | 평당 6,287,613원 | -6.6% |
| 2022년 | 2,036,000원 | 평당 6,730,588원 | +7.8% |
| 2021년 | 1,888,000원 | 평당 6,241,332원 | +14.2% |
| 2020년 | 1,653,000원 | 평당 5,464,471원 | +4.7% |
| 2019년 | 1,579,000원 | 평당 5,219,842원 | +2.4% |
| 2018년 | 1,542,000원 | 평당 5,097,528원 | +7.9% |
| 2017년 | 1,429,000원 | 평당 4,723,974원 | +0.8% |
| 2016년 | 1,417,000원 | 평당 4,684,304원 | +0.9% |
계산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-08 | 계산동 1*** | 일반상업지역 | 17,645㎡ | 53,300,000,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 계산동 9** | 일반상업지역 | 179㎡ | 1,126,450,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 계산동 9** | 일반상업지역 | 90㎡ | 566,370,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 계산동 9** | 일반상업지역 | 96㎡ | 602,860,000원 직거래 |
| 2025-10-02 | 계산동 7** | 자연녹지지역 | 170㎡ | 123,030,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
계산동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.