인천광역시 계양구 갈현동 131-3
인천광역시 계양구 갈현동 131-3은 지목 답, 면적 992㎡(300.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 235,000원(평당 776,861원)으로, 2025년 232,700원보다 1.0% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 83,900원과 비교하면 23년 동안 180.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 325,729,315원(평당 1,085,476원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
235,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 계양구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 9건의 평당 중간값 872,845원으로 보면, 이 땅(992.0㎡)은 약 261,923,291원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 992㎡ · 300.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 235,000원 | 평당 776,861원 | +1.0% |
| 2025년 | 232,700원 | 평당 769,257원 | +2.6% |
| 2024년 | 226,700원 | 평당 749,423원 | +0.9% |
| 2023년 | 224,700원 | 평당 742,811원 | -5.8% |
| 2022년 | 238,500원 | 평당 788,431원 | +10.8% |
| 2021년 | 215,200원 | 평당 711,406원 | +5.5% |
| 2020년 | 203,900원 | 평당 674,051원 | +3.1% |
| 2019년 | 197,700원 | 평당 653,555원 | +12.5% |
| 2018년 | 175,800원 | 평당 581,158원 | +3.2% |
| 2017년 | 170,400원 | 평당 563,307원 | +3.3% |
갈현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-26 | 갈현동 8* | 개발제한구역 | 76㎡ | 28,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.