인천광역시 강화군 화도면 장화리 427
지목 임야 보전관리지역 609.2평
인천광역시 강화군 화도면 장화리 427은 지목 임야, 면적 2,014㎡(609.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 56,100원(평당 185,455원)으로, 2025년 55,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,900원과 비교하면 36년 동안 1,338.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 342,279,300원(평당 561,819원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
56,100원 /㎡평당185,455원
합계 (㎡당 × 면적)112,985,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
342,279,300원
㎡당 169,950원 · 평당 561,819원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강화군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 2,014㎡ · 609.2평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 56,100원 | 평당 185,455원 | +2.0% |
| 2025년 | 55,000원 | 평당 181,818원 | +1.9% |
| 2024년 | 54,000원 | 평당 178,513원 | +0.6% |
| 2023년 | 53,700원 | 평당 177,521원 | -1.5% |
| 2022년 | 54,500원 | 평당 180,166원 | +9.9% |
| 2021년 | 49,600원 | 평당 163,967원 | +5.8% |
| 2020년 | 46,900원 | 평당 155,042원 | +2.9% |
| 2019년 | 45,600원 | 평당 150,744원 | +3.2% |
| 2018년 | 44,200원 | 평당 146,116원 | +4.0% |
| 2017년 | 42,500원 | 평당 140,496원 | +3.4% |
장화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-23 | 장화리 3** | 보전관리지역 | 238㎡ | 23,000,000원 직거래 |
| 2025-09-04 | 장화리 9** | 보전관리지역 | 43㎡ | 2,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.