인천광역시 강화군 화도면 여차리 645
인천광역시 강화군 화도면 여차리 645는 지목 대, 면적 151㎡(45.7평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 191,200원(평당 632,067원)으로, 2025년 189,900원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,300원과 비교하면 36년 동안 4,346.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 여차리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 75,100원이고, 이 필지는 그 255% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,306,800원(평당 948,101원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
191,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강화군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 901,578원으로 보면, 이 땅(151.0㎡)은 약 41,181,818원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 151㎡ · 45.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 191,200원 | 평당 632,067원 | +0.7% |
| 2025년 | 189,900원 | 평당 627,770원 | +0.7% |
| 2024년 | 188,500원 | 평당 623,141원 | +0.4% |
| 2023년 | 187,700원 | 평당 620,497원 | -6.2% |
| 2022년 | 200,200원 | 평당 661,819원 | +8.3% |
| 2021년 | 184,800원 | 평당 610,910원 | +4.6% |
| 2020년 | 176,600원 | 평당 583,803원 | +5.9% |
| 2019년 | 166,700원 | 평당 551,075원 | +6.3% |
| 2018년 | 156,800원 | 평당 518,348원 | +5.4% |
| 2017년 | 148,800원 | 평당 491,902원 | +0.9% |
여차리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-03 | 여차리 7** | 계획관리지역 | 902㎡ | 204,640,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.
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