인천광역시 강화군 하점면 부근리 14
인천광역시 강화군 하점면 부근리 14는 지목 대, 면적 1,576㎡(476.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 114,500원(평당 378,513원)으로, 2025년 114,700원보다 0.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 36년 동안 1,808.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부근리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 85,950원이고, 이 필지는 그 133% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 270,678,000원(평당 567,769원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
114,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강화군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 149건의 평당 중간값 680,603원으로 보면, 이 땅(1,576.0㎡)은 약 324,470,588원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,576㎡ · 476.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 114,500원 | 평당 378,513원 | -0.2% |
| 2025년 | 114,700원 | 평당 379,174원 | +1.1% |
| 2024년 | 113,400원 | 평당 374,877원 | +0.6% |
| 2023년 | 112,700원 | 평당 372,563원 | -5.8% |
| 2022년 | 119,700원 | 평당 395,703원 | +11.2% |
| 2021년 | 107,600원 | 평당 355,703원 | +9.0% |
| 2020년 | 98,700원 | 평당 326,281원 | +1.8% |
| 2019년 | 97,000원 | 평당 320,662원 | +4.8% |
| 2018년 | 92,600원 | 평당 306,116원 | +2.4% |
| 2017년 | 90,400원 | 평당 298,843원 | +2.5% |
부근리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-10 | 부근리 2** | 계획관리지역 | 134㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-22 | 부근리 7** | 계획관리지역 | 96㎡ | 23,960,000원 직거래 |
| 2025-08-17 | 부근리 2** | 계획관리지역 | 107㎡ | 24,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.