인천광역시 강화군 하점면 부근리 산14
지목 임야 계획관리지역 510.0평
인천광역시 강화군 하점면 부근리 산14는 지목 임야, 면적 1,686㎡(510.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2022년 개별공시지가는 ㎡당 19,200원(평당 63,471원)으로, 2021년 18,600원보다 3.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,100원과 비교하면 32년 동안 814.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부근리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 85,950원이고, 이 필지는 그 22% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 100,027,008원(평당 196,126원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2022년
19,200원 /㎡평당63,471원
합계 (㎡당 × 면적)32,371,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
100,027,008원
㎡당 59,328원 · 평당 196,126원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강화군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,686㎡ · 510.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2022년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2022년 | 19,200원 | 평당 63,471원 | +3.2% |
| 2021년 | 18,600원 | 평당 61,488원 | +5.7% |
| 2020년 | 17,600원 | 평당 58,182원 | +4.1% |
| 2019년 | 16,900원 | 평당 55,868원 | +7.0% |
| 2018년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | 0.0% |
| 2017년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | -3.7% |
| 2016년 | 16,400원 | 평당 54,215원 | +3.8% |
| 2015년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | +3.9% |
| 2014년 | 15,200원 | 평당 50,248원 | +3.4% |
| 2013년 | 14,700원 | 평당 48,595원 | +4.3% |
부근리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-10 | 부근리 2** | 계획관리지역 | 134㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-22 | 부근리 7** | 계획관리지역 | 96㎡ | 23,960,000원 직거래 |
| 2025-08-17 | 부근리 2** | 계획관리지역 | 107㎡ | 24,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.