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- 강화군 양사면 덕하리
- 1175-15
인천광역시 강화군 양사면 덕하리 1175-15
인천광역시 강화군 양사면 덕하리 1175-15는 지목 잡종지, 면적 2,368㎡(716.3평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 151,000원(평당 499,174원)으로, 2025년 106,800원보다 41.4% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 4,680원과 비교하면 31년 동안 3,126.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 557,858,664원(평당 778,785원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
151,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강화군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 잡종지) 5건의 평당 중간값 1,199,190원으로 보면, 이 땅(2,368.0㎡)은 약 859,004,082원입니다(공시지가 기준 추산보다 +54.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 2,368㎡ · 716.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 151,000원 | 평당 499,174원 | +41.4% |
| 2025년 | 106,800원 | 평당 353,058원 | -2.5% |
| 2024년 | 109,500원 | 평당 361,984원 | -1.7% |
| 2023년 | 111,400원 | 평당 368,265원 | -7.2% |
| 2022년 | 120,000원 | 평당 396,695원 | +9.4% |
| 2021년 | 109,700원 | 평당 362,645원 | +11.1% |
| 2020년 | 98,700원 | 평당 326,281원 | +6.2% |
| 2019년 | 92,900원 | 평당 307,108원 | +3.8% |
| 2018년 | 89,500원 | 평당 295,868원 | +0.7% |
| 2017년 | 88,900원 | 평당 293,885원 | +1.4% |
덕하리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-12 | 덕하리 3** | 계획관리지역 | 185㎡ | 30,000,000원 |
| 2025-10-12 | 덕하리 5** | 계획관리지역 | 324㎡ | 55,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.