- 땅콩
- 강화군 양사면 교산리
- 1137
인천광역시 강화군 양사면 교산리 1137
지목 묘지 계획관리지역 356.0평
인천광역시 강화군 양사면 교산리 1137은 지목 묘지, 면적 1,177㎡(356.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 31,500원(평당 104,132원)으로, 2025년 29,500원보다 6.8% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 2,760원과 비교하면 29년 동안 1,041.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 교산리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,520원이고, 이 필지는 그 419% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 56,158,478원(평당 157,729원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
31,500원 /㎡평당104,132원
합계 (㎡당 × 면적)37,075,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
56,158,478원
㎡당 47,713원 · 평당 157,729원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강화군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 묘지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,177㎡ · 356.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 31,500원 | 평당 104,132원 | +6.8% |
| 2025년 | 29,500원 | 평당 97,521원 | +4.6% |
| 2024년 | 28,200원 | 평당 93,223원 | +2.9% |
| 2023년 | 27,400원 | 평당 90,579원 | -3.2% |
| 2022년 | 28,300원 | 평당 93,554원 | +6.8% |
| 2021년 | 26,500원 | 평당 87,603원 | +8.2% |
| 2020년 | 24,500원 | 평당 80,992원 | +4.3% |
| 2019년 | 23,500원 | 평당 77,686원 | +3.1% |
| 2018년 | 22,800원 | 평당 75,372원 | +5.6% |
| 2017년 | 21,600원 | 평당 71,405원 | +1.4% |
교산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-19 | 교산리 4** | 계획관리지역 | 152㎡ | 52,960,000원 직거래 |
| 2025-12-22 | 교산리 4** | 계획관리지역 | 286㎡ | 65,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-26 | 교산리 8** | 계획관리지역 | 134㎡ | 40,000,000원 지분 |
| 2025-06-14 | 교산리 9** | 계획관리지역 | 44㎡ | 9,320,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-25.