인천광역시 강화군 양도면 인산리 9-1
인천광역시 강화군 양도면 인산리 9-1은 지목 전, 면적 2,258㎡(683.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 47,800원(평당 158,017원)으로, 2025년 48,000원보다 0.4% 내렸습니다. 2007년 ㎡당 25,200원과 비교하면 19년 동안 89.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 인산리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 47,800원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 158,724,118원(평당 232,377원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
47,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강화군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 46건의 평당 중간값 276,914원으로 보면, 이 땅(2,258.0㎡)은 약 189,144,924원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 2,258㎡ · 683.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 47,800원 | 평당 158,017원 | -0.4% |
| 2025년 | 48,000원 | 평당 158,678원 | +0.4% |
| 2024년 | 47,800원 | 평당 158,017원 | +0.6% |
| 2023년 | 47,500원 | 평당 157,025원 | -6.5% |
| 2022년 | 50,800원 | 평당 167,934원 | +9.2% |
| 2021년 | 46,500원 | 평당 153,719원 | +9.9% |
| 2020년 | 42,300원 | 평당 139,835원 | +2.4% |
| 2019년 | 41,300원 | 평당 136,529원 | +2.2% |
| 2018년 | 40,400원 | 평당 133,554원 | +0.5% |
| 2017년 | 40,200원 | 평당 132,893원 | +3.6% |
인산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-10 | 인산리 1** | 보전관리지역 | 15㎡ | 3,500,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-10 | 인산리 1** | 보전관리지역 | 69㎡ | 16,200,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-10 | 인산리 1** | 보전관리지역 | 176㎡ | 41,200,000원 직거래 |
| 2025-09-29 | 인산리 1** | 보전관리지역 | 65㎡ | 18,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-05 | 인산리 5** | 계획관리지역 | 10㎡ | 3,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.