- 땅콩
- 강화군 송해면 하도리
- 산136-4
인천광역시 강화군 송해면 하도리 산136-4
인천광역시 강화군 송해면 하도리 산136-4는 지목 유지, 면적 61㎡(18.5평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,620원(평당 15,273원)으로, 2025년 4,580원보다 0.9% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 2,800원과 비교하면 27년 동안 65.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하도리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 24,100원이고, 이 필지는 그 19% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 414,441원(평당 22,460원)입니다. 최근 2년 하도리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 300,526원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,620원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강화군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 유지 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 61㎡ · 18.5평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,620원 | 평당 15,273원 | +0.9% |
| 2025년 | 4,580원 | 평당 15,141원 | +0.7% |
| 2024년 | 4,550원 | 평당 15,041원 | +0.7% |
| 2023년 | 4,520원 | 평당 14,942원 | -11.5% |
| 2022년 | 5,110원 | 평당 16,893원 | +6.9% |
| 2021년 | 4,780원 | 평당 15,802원 | +7.4% |
| 2020년 | 4,450원 | 평당 14,711원 | 0.0% |
| 2019년 | 4,450원 | 평당 14,711원 | +3.7% |
| 2018년 | 4,290원 | 평당 14,182원 | 0.0% |
| 2017년 | 4,290원 | 평당 14,182원 | 0.0% |
하도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 15,273원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-14 | 하도리 2** | 계획관리지역 | 2㎡ | 560,000원 지분 |
| 2026-05-07 | 하도리 2** | 계획관리지역 | 304㎡ | 66,500,000원 |
| 2026-04-01 | 하도리 2** | 계획관리지역 | 50㎡ | 7,500,000원 |
| 2026-01-20 | 하도리 6** | 보전관리지역 | 344㎡ | 37,000,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 하도리 4** | 계획관리지역 | 3㎡ | 200,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
하도리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.