- 땅콩
- 강화군 선원면 창리
- 633-3
인천광역시 강화군 선원면 창리 633-3
인천광역시 강화군 선원면 창리 633-3은 지목 답, 면적 92㎡(27.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 49,900원(평당 164,959원)으로, 2024년 49,500원보다 0.8% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 73,200원과 비교하면 7년 동안 31.8% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 창리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 62,500원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,818,688원(평당 245,012원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
49,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강화군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 187건의 평당 중간값 596,428원으로 보면, 이 땅(92.0㎡)은 약 16,598,601원입니다(공시지가 기준 추산보다 +143.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 92㎡ · 27.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 49,900원 | 평당 164,959원 | +0.8% |
| 2024년 | 49,500원 | 평당 163,637원 | +0.4% |
| 2023년 | 49,300원 | 평당 162,975원 | -11.3% |
| 2022년 | 55,600원 | 평당 183,802원 | +8.4% |
| 2021년 | 51,300원 | 평당 169,587원 | +8.9% |
| 2020년 | 47,100원 | 평당 155,703원 | -38.7% |
| 2019년 | 76,800원 | 평당 253,885원 | +4.9% |
| 2018년 | 73,200원 | 평당 241,984원 | — |
창리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 창리 3* | 계획관리지역 | 127㎡ | 25,000,000원 |
| 2026-02-02 | 창리 4** | 계획관리지역 | 367㎡ | 500,000,000원 |
| 2025-09-30 | 창리 5** | 계획관리지역 | 327㎡ | 275,030,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
창리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.