- 땅콩
- 강화군 불은면 신현리
- 107-1
인천광역시 강화군 불은면 신현리 107-1
인천광역시 강화군 불은면 신현리 107-1은 지목 대, 면적 473㎡(143.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 143,700원(평당 475,042원)으로, 2025년 141,300원보다 1.7% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 18,000원과 비교하면 24년 동안 698.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신현리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 90,850원이고, 이 필지는 그 158% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 101,955,150원(평당 712,563원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
143,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강화군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 149건의 평당 중간값 680,603원으로 보면, 이 땅(473.0㎡)은 약 97,382,353원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 473㎡ · 143.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 143,700원 | 평당 475,042원 | +1.7% |
| 2025년 | 141,300원 | 평당 467,108원 | +0.9% |
| 2024년 | 140,000원 | 평당 462,811원 | +2.6% |
| 2023년 | 136,400원 | 평당 450,910원 | -6.5% |
| 2022년 | 145,900원 | 평당 482,315원 | +8.2% |
| 2021년 | 134,800원 | 평당 445,620원 | +13.0% |
| 2020년 | 119,300원 | 평당 394,381원 | +4.1% |
| 2019년 | 114,600원 | 평당 378,844원 | +3.3% |
| 2018년 | 110,900원 | 평당 366,612원 | +2.4% |
| 2017년 | 108,300원 | 평당 358,017원 | +7.2% |
신현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-01 | 신현리 2** | 계획관리지역 | 662㎡ | 150,000,000원 |
| 2026-03-19 | 신현리 1** | 계획관리지역 | 216㎡ | 65,000,000원 |
| 2025-07-04 | 신현리 1** | 계획관리지역 | 33㎡ | 6,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.