인천광역시 강화군 불은면 덕성리 311
인천광역시 강화군 불은면 덕성리 311은 지목 전, 면적 205㎡(62.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 110,100원(평당 363,967원)으로, 2025년 108,100원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,500원과 비교하면 36년 동안 1,368.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕성리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 75,600원이고, 이 필지는 그 146% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 34,187,669원(평당 551,303원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
110,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강화군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 385건의 평당 중간값 523,959원으로 보면, 이 땅(205.0㎡)은 약 32,491,995원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 205㎡ · 62.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 110,100원 | 평당 363,967원 | +1.9% |
| 2025년 | 108,100원 | 평당 357,356원 | +0.7% |
| 2024년 | 107,400원 | 평당 355,042원 | +1.4% |
| 2023년 | 105,900원 | 평당 350,083원 | -4.9% |
| 2022년 | 111,300원 | 평당 367,934원 | +10.6% |
| 2021년 | 100,600원 | 평당 332,562원 | +9.0% |
| 2020년 | 92,300원 | 평당 305,124원 | +5.6% |
| 2019년 | 87,400원 | 평당 288,926원 | -8.6% |
| 2018년 | 95,600원 | 평당 316,034원 | +4.6% |
| 2017년 | 91,400원 | 평당 302,149원 | +2.5% |
덕성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-26 | 덕성리 7** | 계획관리지역 | 644㎡ | 228,700,000원 직거래 |
| 2026-03-26 | 덕성리 7** | 계획관리지역 | 602㎡ | 213,800,000원 직거래 |
| 2025-09-26 | 덕성리 4** | 계획관리지역 | 349㎡ | 120,000,000원 |
| 2025-07-31 | 덕성리 7* | 계획관리지역 | 388㎡ | 40,000,000원 |
| 2025-06-28 | 덕성리 4** | 계획관리지역 | 340㎡ | 55,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
덕성리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.