- 땅콩
- 강화군 불은면 고능리
- 산84-3
인천광역시 강화군 불은면 고능리 산84-3
지목 임야 계획관리지역 92.6평
인천광역시 강화군 불은면 고능리 산84-3은 지목 임야, 면적 306㎡(92.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 25,900원(평당 85,620원)으로, 2025년 25,600원보다 1.2% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 3,320원과 비교하면 27년 동안 680.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고능리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 25,900원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,310,000원(평당 251,822원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
25,900원 /㎡평당85,620원
합계 (㎡당 × 면적)7,925,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
23,310,000원
㎡당 76,176원 · 평당 251,822원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강화군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 306㎡ · 92.6평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 25,900원 | 평당 85,620원 | +1.2% |
| 2025년 | 25,600원 | 평당 84,628원 | +1.2% |
| 2024년 | 25,300원 | 평당 83,636원 | +2.8% |
| 2023년 | 24,600원 | 평당 81,322원 | -6.8% |
| 2022년 | 26,400원 | 평당 87,273원 | +7.8% |
| 2021년 | 24,500원 | 평당 80,992원 | +11.4% |
| 2020년 | 22,000원 | 평당 72,727원 | +4.3% |
| 2019년 | 21,100원 | 평당 69,752원 | +9.9% |
| 2018년 | 19,200원 | 평당 63,471원 | +4.3% |
| 2017년 | 18,400원 | 평당 60,827원 | +17.2% |
고능리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-02 | 고능리 7* | 계획관리지역 | 33㎡ | 5,300,000원 |
| 2025-09-02 | 고능리 7* | 계획관리지역 | 6㎡ | 1,200,000원 지분 |
| 2025-09-02 | 고능리 7* | 계획관리지역 | 2㎡ | 300,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.