인천광역시 강화군 내가면 외포리 347
인천광역시 강화군 내가면 외포리 347은 지목 대, 면적 271㎡(82.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 164,800원(평당 544,794원)으로, 2025년 163,500원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,600원과 비교하면 36년 동안 2,397.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 외포리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 191,600원이고, 이 필지는 그 86% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 66,991,200원(평당 817,191원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
164,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강화군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 149건의 평당 중간값 680,603원으로 보면, 이 땅(271.0㎡)은 약 55,794,118원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 271㎡ · 82.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 164,800원 | 평당 544,794원 | +0.8% |
| 2025년 | 163,500원 | 평당 540,497원 | +0.7% |
| 2024년 | 162,300원 | 평당 536,530원 | +0.4% |
| 2023년 | 161,600원 | 평당 534,216원 | -7.0% |
| 2022년 | 173,800원 | 평당 574,546원 | +8.3% |
| 2021년 | 160,500원 | 평당 530,579원 | +2.9% |
| 2020년 | 156,000원 | 평당 515,703원 | +4.7% |
| 2019년 | 149,000원 | 평당 492,563원 | +6.4% |
| 2018년 | 140,000원 | 평당 462,811원 | +3.7% |
| 2017년 | 135,000원 | 평당 446,282원 | 0.0% |
외포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-31 | 외포리 5** | 계획관리지역 | 561㎡ | 441,220,000원 |
| 2026-04-18 | 외포리 2* | 계획관리지역 | 17㎡ | 3,500,000원 지분 |
| 2025-10-17 | 외포리 5** | 계획관리지역 | 512㎡ | 600,970,000원 |
| 2025-09-05 | 외포리 2* | 계획관리지역 | 17㎡ | 3,500,000원 지분 |
| 2025-06-10 | 외포리 7** | 계획관리지역 | 45㎡ | 15,700,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
외포리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.