- 땅콩
- 강화군 강화읍 남산리
- 474-12
인천광역시 강화군 강화읍 남산리 474-12
인천광역시 강화군 강화읍 남산리 474-12는 지목 대, 면적 590㎡(178.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 197,700원(평당 653,555원)으로, 2025년 196,500원보다 0.6% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 8,400원과 비교하면 23년 동안 2,253.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 162,980,630원(평당 913,185원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
197,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강화군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 836,169원으로 보면, 이 땅(590.0㎡)은 약 149,235,294원입니다(공시지가 기준 추산보다 -8.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 590㎡ · 178.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 197,700원 | 평당 653,555원 | +0.6% |
| 2025년 | 196,500원 | 평당 649,588원 | +0.6% |
| 2024년 | 195,300원 | 평당 645,621원 | +0.9% |
| 2023년 | 193,500원 | 평당 639,670원 | -5.8% |
| 2022년 | 205,400원 | 평당 679,009원 | +7.9% |
| 2021년 | 190,400원 | 평당 629,422원 | +8.2% |
| 2020년 | 175,900원 | 평당 581,488원 | +5.6% |
| 2019년 | 166,600원 | 평당 550,745원 | +7.3% |
| 2018년 | 155,300원 | 평당 513,389원 | +3.7% |
| 2017년 | 149,700원 | 평당 494,877원 | +3.2% |
남산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-25 | 남산리 6* | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 4,000,000원 지분 |
| 2026-03-23 | 남산리 2** | 준공업지역 | 221㎡ | 490,000,000원 직거래 |
| 2026-02-24 | 남산리 1** | 제1종일반주거지역 | 367㎡ | 60,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-19.