울산광역시 중구 태화동 460-3
울산광역시 중구 태화동 460-3은 지목 대, 면적 9,999㎡(3,024.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,217,000원(평당 4,023,146원)으로, 2025년 1,211,000원보다 0.5% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 480,000원과 비교하면 34년 동안 153.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 태화동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,718,000원이고, 이 필지는 그 71% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,169,652,726원(평당 5,676,494원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,217,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 31건의 평당 중간값 5,737,374원으로 보면, 이 땅(9,999.0㎡)은 약 17,353,820,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 9,999㎡ · 3,024.7평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,217,000원 | 평당 4,023,146원 | +0.5% |
| 2025년 | 1,211,000원 | 평당 4,003,312원 | +0.7% |
| 2024년 | 1,202,000원 | 평당 3,973,560원 | +0.3% |
| 2023년 | 1,198,000원 | 평당 3,960,336원 | -5.9% |
| 2022년 | 1,273,000원 | 평당 4,208,271원 | +7.2% |
| 2021년 | 1,188,000원 | 평당 3,927,279원 | +6.8% |
| 2020년 | 1,112,000원 | 평당 3,676,038원 | +0.8% |
| 2019년 | 1,103,000원 | 평당 3,646,286원 | +3.3% |
| 2018년 | 1,068,000원 | 평당 3,530,584원 | +10.1% |
| 2017년 | 970,100원 | 평당 3,206,947원 | +11.2% |
태화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-11 | 태화동 4** | 제2종일반주거지역 | 406㎡ | 2,075,000,000원 직거래 |
| 2025-11-04 | 태화동 7** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 90,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
태화동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.